LH 청년매입임대주택 서울 4차가 공개되면서 청년·대학생·취업준비생의 관심이 다시 높아졌습니다.
이번 공고의 핵심은 단순히 “임대료가 싸다”가 아니라, 월 고정비를 구조적으로 낮춰 생활의 여유를 만드는 선택지라는 점입니다. 접수 마감이 임박하면 인증서·서류 준비 미흡으로 탈락하는 사례가 잦은 만큼, 지금 정리하고 정확히 넣는 것이 중요합니다.
공고 핵심 요약 (한눈에 보기)
| 공고 기준일 | 2025.12.18(목) |
| 공급 규모 | 서울 총 267호 |
| 모집 방식 | 예비입주자 모집(통상 공급호수의 3배수, 주택군별 상이) |
| 접수 기간 | 2025.12.29(월) 10:00 ~ 12.31(수) 16:00 |
| 서류제출대상자 발표 | 2026.01.06(화) 17:00 이후 |
| 서류 제출 | 2026.01.07(수)~01.09(금) 온라인 제출 |
| 임대조건 | 시세 40~50% 수준 |
| 임대기간 | 2년(자격 충족 시 2년 단위 4회 재계약, 최장 10년) |
⚠️ 서류 미제출 시 자동 제외. 인증서(공동/민간) 미리 준비 필수.
이번 4차의 진짜 포인트
- 월세 절감 → 저축 가능성 확대
- 이사 빈도 감소 → 생활 리듬 안정
- 예비자 3배수 구조 → 서류 실수 최소화가 승부
가격보다 지속성이 핵심입니다. 월 고정비가 낮아지면 소비·저축·이직 결정까지 연쇄적으로 달라집니다.
신청 자격 체크: “청년” 유형 선택이 관건
공고일 기준 무주택 미혼이면서 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 신청 유형은 아래 중 하나입니다.
- 청년: 만 19~39세 (1985.12.19 ~ 2006.12.18 출생)
- 대학생: 재학·입학·복학 예정 포함
- 취업준비생: 고·대 졸업/중퇴 후 2년 이내, 미취업
🔎 19~39세면 대학생·취준생도 ‘청년’ 유형으로 신청 권장. 유형 오기입은 이후 검증에서 불리합니다.
유의사항
- 외국인은 원칙적 제한(일부 예외만 가능)
- 부모 주택 보유가 즉시 탈락 사유는 아니나, 순위·가점에 영향
순위 구조 이해하기: “나 2순위” 착각 금물
순위 구분
- 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 한부모가족, 차상위계층 가구 등
- 2순위: 본인+부모 소득(도시근로자 가구당 월평균 100% 이하) + 자산(국민임대 기준)
- 3순위: 본인 소득(도시근로자 1인가구 100% 이하) + 자산(행복주택 청년 기준)
소득·자산 컷(셀프컷 필수)
- 2순위 소득(100%):
1인 4,317,797원 / 2인 6,024,703원 / 3인 7,626,973원 - 2순위 자산: 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 4,563만 원 이하
- 3순위 소득(100%): 1인 4,317,797원
- 3순위 자산: 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 4,563만 원 이하
⚠️ 2순위는 부모 소득·자산 포함. 입력 하나로 순위가 바뀔 수 있습니다.
신청 절차 로드맵 (실수 줄이는 순서)
- 자격 셀프컷(순위·소득·자산)
- 인증서 준비(공동/민간)
- 온라인 접수(마감 16:00 엄수)
- 서류대상자 발표 확인
- 서류 온라인 제출(기간 엄수)
- 입주자·예비자 결과 확인
자주 빠지는 탈락 포인트 TOP 5
- 인증서 미비로 접수 중단
- 유형 오선택(청년 vs 대학생/취준생)
- 부모 정보 누락/오입력
- 서류 파일 형식·기한 오류
- 마감 시간 착각(분 단위 컷)
해외 시선으로 본 ‘공공임대’의 의미 (비교 관점)
- Reuters는 공공임대의 장기적 효과로 주거비 안정이 노동 이동성과 생산성에 미치는 긍정 효과를 분석합니다.
- SCMP는 대도시 청년 주거정책에서 초기 고정비 절감이 자산 형성에 미치는 영향을 다룹니다.
- Times of India는 임대료 부담 완화가 청년의 소비·저축 균형에 주는 변화를 보도합니다.
국내 제도와 맥락은 다르지만, 초기 주거비를 낮추는 정책의 방향성은 공통적입니다.
체크리스트 (프린트용)
- 순위·소득·자산 셀프컷 완료
- 인증서 준비
- 신청 유형 최종 확인
- 부모 정보 정확 입력
- 서류 스캔/파일명 규칙 확인
- 마감 시간 알람 설정
FAQ (꼭 읽어보세요)
Q1. 부모가 집이 있으면 무조건 불리한가요?
아닙니다. 즉시 탈락은 아닙니다. 다만 2순위의 경우 부모 소득·자산이 반영되어 순위·가점에 영향을 줄 수 있습니다. 정확 입력이 핵심입니다.
Q2. 예비자 3배수면 당첨 확률이 높나요?
확률은 단정할 수 없습니다. 다만 서류 실수만 줄여도 예비 순번을 확보할 가능성은 분명히 올라갑니다.
Q3. 재계약은 자동인가요?
아니요. 자격 충족 시 2년 단위 재계약입니다. 소득·자산 변동 관리가 중요합니다.
Q4. 임대료는 실제로 어느 정도 절감되나요?
지역·주택군별로 다르지만 **시세 대비 40~50%**가 일반적입니다. 월 고정비 체감이 큽니다.
Q5. 서류는 어떤 게 가장 중요하나요?
소득·자산 증빙, 가족관계·부모 정보가 핵심입니다. 누락/오류가 가장 잦은 구간입니다.
참고 링크
- Reuters — https://www.reuters.com
- South China Morning Post — https://www.scmp.com
- Times of India — https://timesofindia.indiatimes.com
- LH 청년매입임대주택 서울 4차 신청기간·자격·순위·서류까지 한 번에 정리. 마감 전 실수 줄이세요.
- 서울 LH 청년매입임대 4차 총정리: 소득·자산 컷, 예비자 구조, 서류 체크리스트.
- 청년매입임대 서울 4차 핵심 요약! 접수 일정·순위 기준·임대조건 한눈에.
- LH 청년매입임대주택 서울 4차, 월세 절감 포인트와 탈락 방지 팁.
- 2025~2026 LH 청년매입임대 서울 4차 가이드: 신청부터 서류까지.
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